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购房宝典:买房最容易被忽略的户型图“水分”
文章类型:购房指南 浏览次数:911 加入时间:2014-1-7 12:37:35 出处: 打印该页

户型图也是会“说话”的。购房者拿到户型图时,可从宣传单页上清晰地了解到户型建筑面积、户型设计、房间布局、覆盖楼栋、房源类型以及房源朝向。但“买房尽信户型图也是不科学的”,时下户型图存在的“水分”往往最易被我们忽略。

夸大面积

现在的户型图多数不是简单的线条加数字了,为图感官愉悦,购房者能从户型图上就开始纠结买or不买,开发商恨不得把户型图也设计成3D的,填满家具家电,以告诉购房者,该户型的实际布局情况,但事实上,这些家具并不是等比例画上去的,有些空间实际上并不足够放置户型图上的家具。

建议:购房者在看户型图时,首先应该关注的是各功能空间的大小,千万不要被户型图上的家具摆放给迷眼了,通常家具的摆放是和户型空间情况直接相关,家具的大小需与放置空间完全吻合才可以。

隐藏光照缺陷

通常的,我们拿到的户型图,是没有楼座分布的,就算是有楼座分布,也只是几横几竖,根本不能实际呈现未来可能出现的建筑物之间互相遮挡,楼间距过于狭窄而影响部分户型的采光等问题,而开发商们,也很少去提及这些可能存在的隐患,等你去验房时才发现,原来自己家是在一处犄角里。

建议:对于很多期房项目,是没有办法通过实体楼进行判断的,但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合,来判断你所购买的户型位置,楼间距情况。

模糊动静、干湿分区

其实,从日常生活的舒适性及便利性考虑,各功能分区是有非常明显的界限最好。比如说相对嘈杂的起居室,就应该与主人房等私密性相对较高的静区相区分,这样,在以后的生活中,主人从事各项活动才会更有安全感。再比如洗脸盆、马桶等与淋浴最好分开,谁愿意洗完澡整个卫生间到处都是水,上个马桶还要先擦半天。

建议:很多初次购房的购房者,看的不是门道是热闹,只觉得样板间装修的各种心动,于是也就匆匆下定,如果真心喜欢想买,还是实实在在假设一下自己未来该如何在这里生活
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